Рыночная стоимость земель сельскохозяйственного назначения в Московской области и ее связь с кадастровой стоимостьюстатья

Работа с статьей

Прикрепленные файлы


Имя Описание Имя файла Размер Добавлен
1. Полный текст Sapozhnikov-Ginzburg-otv_verstka_1.pdf 156,5 КБ 18 декабря 2017 [Sapozhnikov]

[1] Сапожников П. М., Гинзбург М. Е. Рыночная стоимость земель сельскохозяйственного назначения в Московской области и ее связь с кадастровой стоимостью // Вопросы оценки. — 2017. — № 4. — С. 2–5. Статья посвящена соотношению рыночной и кадастровой стоимости земель сельскохозяйствен-ного назначения на примере Московской области. Убедительно доказано, что цены предложения на рынке земель сельскохозяйственного назначения не связаны с ведением сельскохозяйственного производства, а определяются исключительно влиянием мегаполиса, который формирует цены на земельные участки. Следовательно, применять поправки к ценам предложения, используемые оценщиками в настоящее время, не является корректным при определении рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий в их текущем целевом использовании. Для применения сравнитель-ного подхода к оценке рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий необходимо разработать новую систему поправок к объектам-аналогам, которая должна ориентироваться на их текущее ис-пользование и включать поправки на плодородие почв, влияние спроса со стороны мегаполиса и масштаб участка.

Публикация в формате сохранить в файл сохранить в файл сохранить в файл сохранить в файл сохранить в файл сохранить в файл скрыть