Аннотация:Автор в статье рассматривает полномочия муниципальных образований в области градостроительной деятельности через призму правового регулирования комплексного развития территорий. В статье изучена эволюция подходов в способах регулирования указанных полномочий, сделан вывод о трансформации подхода в регулировании проблемы с учетом возможности усиления роли муниципальных образований в регулировании градостроительных вопросов в контексте принятия Федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ.