Аннотация:Статья раскрывает сущность зонирования как инструмента градостроительного регулирования. Рассматриваются цели и принципы зонального подхода к регулированию. Приводятся две существующие концепции зонирования и на примере новосибирской практики анализируются особенности одной из них.