Аннотация:В статье рассматривается функциональная концепция развития центральных планировочных узлов курортного города, с учетом влияния культурных и географических характеристик местности, на примере поселка Булярица и одноименного пляжа в Будванской ривьере (Черногория). Длясоздания устойчивого города-курорта международного значения необходимо внимание к местным градостроительным традициям и, совершенствование их планировочных характеристик (в части повышения коэффициентов озеленения и плотности объектов обслуживания). Рассматриваются внутренние факторы, влияющие на планировочную организацию (транспортные, экологические, рекреационные, эко-культурные) исторических общественно-культурных центров Средиземноморья. Выявленные территориальные коэффициенты плотности внутренних факторов позволят создать корреляционную модель проектирования центральных планировочных узлов (точечных и ареальных) г. Булярица.