Аннотация:С момента создания первых населенных пунктов на земле прошли тысячелетия. Длительная эксплуатация таких городов, как Дамаск, Афины, Бейрут и др., где люди живут уже примерно по 5 тыс. лет, подтверждает, что для обеспечения устойчивой эксплуатации следует как минимум самые многочисленные жилые и общественные здания возводить с максимальным сроком эксплуатации. Однако в федеральных законах и нормативных документах РФ строительного содержания предусмотрены устаревшие правила, которые требуют возведения в населенных пунктах жилых и общественных зданий только с минимальным сроком эксплуатации (50 и более лет), что образовало в строительной отрасли России опасную ситуацию: во-первых, не гарантируется жизнь и здоровье людей в зданиях при воздействии опасных природных явлений; во-вторых, жизнь будущих поколений людей значительно усложнится из-за вынужденного неоднократного сноса зданий с закончившимся сроком эксплуатации и возведения на их месте новых. В статье обосновывается возведение долговечных жилых и общественных зданий со сроком эксплуатации 100 и более лет.