Пространственная дифференциация активности инорегиональных покупателей на рынке жилья Московского региона

Куричев, Н.К.; Куричева, Е.К.

Авторы: Куричев Н.К., Куричева Е.К.
Журнал: Вестник Российского университета дружбы народов. Серия: Экономика
Том: 26
Номер: 4
Год издания: 2018
Издательство: Изд-во РУДН
Местоположение издательства: М.
Первая страница: 643
Последняя страница: 652
DOI: 10.22363/2313-2329-2018-26-4-643-652
Аннотация: Жилищное строительство в Московской агломерации тесно связано с миграцией населе- ния России в столичный регион. Покупка жилой недвижимости является одним из каналов миграции на постоянное место жительства (ПМЖ). Приобретение иногородними покупате- лями на первичном рынке Московского столичного региона (МСР) до 2,5 млн м2 недвижи- мости обеспечивает жильем около 100 тыс. чел. мигрантов в год, или около 40 % чистого миграционного притока. На инорегиональных покупателей приходится 17 % сделок на пер- вичном рынке жилья Москвы и 23 % в Подмосковье. Активность покупателей на рынке жилья МСР обладает пространственной дифференциацией по регионам России, которую определя- ют факторы природной ренты, агломерационного эффекта, статусной ренты в крупных горо- дах, расстояния от МСР. Региональная принадлежность покупателей определяется по адресам их первоначальной регистрации. Фактор природной ренты проявляется в высокой доле (6,4 %) покупателей жилья в Москве из Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных окру- гов (ХМАО и ЯНАО), почти вчетверо превышающий их долю в населении. Фактор расстояния приводит к превышению в 2,1 раза доли покупателей жилья в Москве из регионов-соседей 1-го порядка над их долей в населении. Региональная дифференциация покупателей жилья во многом определяется конкуренцией за человеческий капитал не только между регионами в целом, но и между крупными городами и региональными центрами. Именно в них прояв- ляется действие агломерационного эффекта. Наибольшая активность на рынке жилья Москвы характерна для жителей из городов с численностью населения 250—500 тыс. чел., Московской области — с численностью населения 100—250 тыс. чел. Доля покупателей из городов-мил- лионников (17,7 %) незначительно превышает их долю в населении. Малые города и сельская местность обладают слабой покупательской активностью на рынке жилья. Таким образом, развитие альтернативных Москве центров притяжения на национальном уровне связано с изменением миграционных стимулов для жителей городов с населением 100—500 тыс. чел.
Добавил в систему: Куричев Николай Константинович

	ИСТИНА	Войти в систему Регистрация
	Интеллектуальная Система Тематического Исследования НАукометрических данных
	Главная Поиск Статистика О проекте Помощь

ИСТИНА

Интеллектуальная Система Тематического Исследования НАукометрических данных

Пространственная дифференциация активности инорегиональных покупателей на рынке жилья Московского регионастатья Исследовательская статья

Прикрепленные файлы