Аннотация:В статье раскрыты некоторые особенности взаимодействия институциональных субъектов сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) на уровне собственников жилья и на государственном уровне, способствующие повышению эффективности использования средств собственников жилья и бюджетов всех уровней в ходе поиска новых форм и методов ее модернизации. Подходы, предложенные в статье, учитывают интересы как отдельных собственников жилья, так и других институциональных субъектов сферы ЖКХ. Их практическая реализация позволит существенно ускорить как сам процесс модернизации, так и улучшить качество услуг, предоставляемых собственникам жилья различными институциональными субъектами сферы ЖКХ.