Аннотация:Современное состояние жилищного фонда и необходимость реформирования сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) стимулировали активный поиск новых подходов к моделированию и оптимизации программ воспроизводства жилищного фонда. Анализ применявшихся для этого методов и моделей сетевого планирования и управления показал их несостоятельность в условиях рыночных преобразований. В качестве нового подхода предложено использовать математический инструментарий методологии эволюционных вычислений, который позволяет не только уйти от использования сетевых моделей, но и повышает чувствительность модели к ресурсным ограничениям. Кроме того, этот подход обеспечивает поиск не абсолютного оптимума, а более «оптимального» решения по сравнению с полученным ранее или заданным в качестве начального. В этой связи можно утверждать, что он в наибольшей степени соответствует современной практике рыночных трансформаций в сфере ЖКХ.