ИСТИНА

Отношение к земле только как объекту недвижимости, широко распространенное в экономике землепользования, совершенно не отражает «многосоставной» сущности земельного участка. Это – и природный ресурс, и экологическая система, и объект, имеющий социально-экономическое значение. В этой связи, проявление различных функций денег в землепользовании необходимо рассматривать не только по отношению к «всему» земельному участку, но и к отдельным его составляющим. Показано, что в стоимости земельных ресурсов важнейшую роль играет та её часть, которая определяется «внутренними» свойствами почв и земель и не зависит от колебаний земельного рынка. При оценке этой («основной») части стоимости, как правило, совпадающей с кадастровой стоимостью земельного участка, в полной мере проявляет себя функция денег как меры стоимости. При расчете стоимости земли через ренту проявление различных функций денег происходит, главным образом, для ресурсной составляющей земельного участка.