ИСТИНА

В настоящее время выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного после введения в действие Жилищного кодекса РФ осуществляется только в том случае, если сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН. Подавляющее большинство из существующих ныне многоквартирных домов построены преимущественно до введения в действие этой нормы (то есть до 2016 г.), и земельные участки под такими домами остаются несформированными. Таким образом, возникает правовая неопределенность в части межевания застроенных территорий. А пока земельный участок не сформирован и в отношении него не проведён государственный кадастровый учёт - земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, а не в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. В докладе представлена имеющаяся правоприменительная практика (включая судебную) и сделаны выводы относительно того, какие обстоятельства должны учитываться при формировании земельных участков многоквартирных домов